Estimation théorique
Allée des Colverts,80480 Pont de Metz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Colverts,80480-Pont de Metz indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacouel-sur-Selle (80050), comprenant 503 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacouel-sur-Selle (80050), comprenant 503 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 5 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 110 | 321 | 319000€ | 2900€ |
2022-01-18 | 1 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 95 | 306 | 239950€ | 2526€ |
2021-05-10 | 5 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 117 | 355 | 330000€ | 2821€ |
2020-04-03 | 11 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 117 | 354 | 287700€ | 2459€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 96 | 290 | 252200€ | 2627€ |
2021-07-23 | 9 | ALL DES PLUVIERS | 6 | 120 | 427 | 350600€ | 2922€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 116 | 353 | 318000€ | 2741€ |
2022-01-25 | 6 | ALL DES SANSONNETS | 6 | 118 | 370 | 322500€ | 2733€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 130 | 450 | 365100€ | 2808€ |
2021-05-19 | 20 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 96 | 365 | 241000€ | 2510€ |
2019-12-11 | 9 | LOT RYONVAL | 5 | 92 | 0 | 156000€ | 1696€ |
2020-09-09 | 17 | LOT RYONVAL | 6 | 130 | 380 | 306200€ | 2355€ |
2022-08-25 | 24 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 101 | 315 | 238000€ | 2356€ |
2019-12-06 | 26 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 116 | 427 | 255075€ | 2199€ |
2022-01-17 | 19 | LOT RYONVAL | 6 | 130 | 406 | 340000€ | 2615€ |
2020-09-30 | 16 | ALL DES SAULES | 4 | 76 | 419 | 260000€ | 3421€ |
2023-05-31 | 16 | ALL DES SAULES | 4 | 76 | 419 | 277660€ | 3653€ |
2020-09-28 | 35 | ALL DES MESANGES | 6 | 167 | 701 | 432000€ | 2587€ |
2022-10-11 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 124 | 802 | 410000€ | 3306€ |
2022-11-18 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 534 | 347000€ | 3126€ |
2020-02-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 6 | 128 | 866 | 235000€ | 1836€ |
2019-11-29 | 23 | LOT RYONVAL | 5 | 127 | 606 | 307500€ | 2421€ |
2022-08-11 | 22 | LOT RYONVAL | 4 | 88 | 696 | 282000€ | 3205€ |
2021-06-07 | 3 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 150 | 551 | 492250€ | 3282€ |
2022-12-01 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 96 | 403 | 261400€ | 2723€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES FRENES | 6 | 105 | 401 | 135000€ | 1286€ |
2022-07-07 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 150 | 594 | 422000€ | 2813€ |
2019-12-13 | 10 | ALL DES CHARMES | 5 | 127 | 570 | 276300€ | 2176€ |
2020-09-15 | 7 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 140 | 575 | 323000€ | 2307€ |
2019-12-16 | 13 | ALL DES CHARMES | 4 | 138 | 801 | 362000€ | 2623€ |
2022-07-29 | 9 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 121 | 516 | 370200€ | 3060€ |
2019-06-07 | 13 | ALL DES FRENES | 4 | 90 | 570 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES HETRES | 5 | 109 | 612 | 351850€ | 3228€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 105 | 420 | 218000€ | 2076€ |
2022-10-19 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 105 | 420 | 294500€ | 2805€ |
2019-07-16 | 15 | ALL DES MESANGES | 6 | 213 | 632 | 436400€ | 2049€ |
2022-02-16 | 13 | ALL DES AVOCETTES | 7 | 140 | 520 | 405500€ | 2896€ |
2019-08-28 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 160 | 609 | 371000€ | 2319€ |
2021-09-06 | 51 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 103 | 690 | 450000€ | 4369€ |
2022-05-25 | 19 | ALL DES FRENES | 4 | 112 | 632 | 340000€ | 3036€ |
2022-12-19 | 8 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 150 | 580 | 475000€ | 3167€ |
2020-03-27 | 18 | ALL DES TILLEULS | 5 | 139 | 646 | 334650€ | 2408€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DES TILLEULS | 7 | 114 | 142 | 266000€ | 2333€ |
2021-03-30 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 321 | 190000€ | 2603€ |
2022-10-19 | 9001 | A LA CAVEE | 6 | 121 | 1024 | 400600€ | 3311€ |
2022-03-09 | 8 | A LA CAVEE | 5 | 127 | 815 | 295000€ | 2323€ |
2019-05-22 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 486 | 306000€ | 2354€ |
2021-12-08 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 486 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-09 | 7 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 319 | 179000€ | 2452€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 62 | 262 | 160000€ | 2581€ |
2023-03-20 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 303 | 200000€ | 2740€ |
2023-03-20 | 10 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 230 | 200000€ | 2740€ |
2022-01-18 | 12 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 317 | 205000€ | 2808€ |
2022-11-22 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 540 | 340000€ | 3434€ |
2019-06-26 | 31 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 159 | 688 | 348370€ | 2191€ |
2019-06-03 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 640 | 231500€ | 2858€ |
2021-02-08 | 3 | CHEMIN DE RENANCOURT | 4 | 92 | 1267 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-16 | 3 | CHEMIN DE RENANCOURT | 4 | 92 | 1267 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DU COLONEL JORON | 5 | 135 | 619 | 342400€ | 2536€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE CATEUSE | 5 | 86 | 332 | 63000€ | 733€ |
2021-06-18 | 6 | ALL DE FERRIERES | 6 | 143 | 634 | 270000€ | 1888€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 109 | 683 | 219000€ | 2009€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DE CATEUSE | 3 | 70 | 273 | 168500€ | 2407€ |
2019-06-07 | 25 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 56 | 78000€ | 975€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DE FERRIERES | 5 | 93 | 778 | 246840€ | 2654€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 405 | 169000€ | 1408€ |
2020-03-16 | 23 | ALL D HERIVAL | 5 | 124 | 784 | 290700€ | 2344€ |
2020-07-23 | 10 | CHE DE SAVEUSE | 5 | 121 | 668 | 250000€ | 2066€ |
2020-09-18 | 22 | CHEMIN DE RENANCOURT | 3 | 74 | 727 | 265000€ | 3581€ |
2019-08-28 | 9 | ALL D HERIVAL | 5 | 132 | 854 | 265000€ | 2008€ |
2019-08-09 | 24 | CHEMIN DE RENANCOURT | 6 | 137 | 815 | 295000€ | 2153€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU TERRAIN | 5 | 160 | 214 | 291340€ | 1821€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU TERRAIN | 1 | 35 | 425 | 66500€ | 1900€ |
2021-04-21 | 55 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 345 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-22 | 1 | CRS BOULARD | 3 | 170 | 370 | 380000€ | 2235€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 139 | 317 | 335000€ | 2410€ |
2022-12-12 | 48 | RUE DU TERRAIN | 3 | 68 | 674 | 206800€ | 3041€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DE L EAU | 5 | 230 | 627 | 495000€ | 2152€ |
2020-09-09 | 55 | RUE DE CATEUSE | 5 | 136 | 712 | 336000€ | 2471€ |
2021-11-22 | 52 | RUE DU TERRAIN | 2 | 65 | 740 | 190000€ | 2923€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DE L EAU | 3 | 90 | 445 | 239750€ | 2664€ |
2019-11-27 | 52 | RUE DE CATEUSE | 3 | 58 | 809 | 62500€ | 1078€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 76 | 158 | 120000€ | 1579€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 150 | 150000€ | 2542€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 150 | 190500€ | 3229€ |
2023-06-16 | 34 | RUE LOUISE LABE | 5 | 99 | 265 | 285000€ | 2879€ |
2022-12-22 | 36 | RUE LOUISE LABE | 5 | 110 | 212 | 290500€ | 2641€ |
2019-07-31 | 34 | RUE DU PONT | 5 | 93 | 232 | 240000€ | 2581€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DU PONT | 6 | 122 | 900 | 374000€ | 3066€ |
2021-12-29 | 24 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 348 | 230800€ | 2331€ |
2020-02-19 | 44 | RUE DU PONT | 3 | 73 | 279 | 128800€ | 1764€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANDRE GEORGES | 3 | 74 | 592 | 98000€ | 1324€ |
2021-06-15 | 18 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 391 | 200290€ | 2023€ |
2021-08-20 | 14 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 374 | 219140€ | 2214€ |
2021-01-25 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 100 | 365 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-23 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 348 | 265000€ | 2524€ |
2021-06-11 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 106 | 369 | 275000€ | 2594€ |
2021-08-03 | 4 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 357 | 274000€ | 2610€ |
2020-09-11 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 104 | 441 | 305000€ | 2933€ |
2020-11-09 | 21 | RTE DE ROUEN | 5 | 100 | 770 | 235000€ | 2350€ |
2021-01-14 | 21 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 175 | 595 | 437000€ | 2497€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DE GRANDE COMMUNE | 5 | 152 | 500 | 380000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 9 | RTE DE ROUEN | 3 | 75 | 363 | 190000€ | 2533€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DE ROUEN | 5 | 99 | 146 | 163710€ | 1654€ |
2021-05-20 | 42 | RTE DE ROUEN | 2 | 59 | 41 | 99900€ | 1693€ |
2019-10-28 | 44 | RTE DE ROUEN | 4 | 95 | 58 | 120000€ | 1263€ |
2021-06-25 | 81 | RTE DE ROUEN | 4 | 105 | 171 | 145000€ | 1381€ |
2020-07-03 | 101 | RTE DE ROUEN | 4 | 112 | 71 | 170000€ | 1518€ |
2022-02-05 | 101 | RTE DE ROUEN | 4 | 112 | 71 | 232200€ | 2073€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE ROUEN | 6 | 90 | 291 | 85650€ | 952€ |
2021-05-12 | 37 | RTE DE ROUEN | 6 | 260 | 288 | 150000€ | 577€ |
2023-04-12 | 15 | RTE DE ROUEN | 2 | 40 | 430 | 107700€ | 2693€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 116 | 562 | 238000€ | 2052€ |
2022-08-05 | 20 | RTE DE ROUEN | 4 | 86 | 655 | 130000€ | 1512€ |
2023-03-08 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 78 | 572 | 246200€ | 3156€ |
2021-12-16 | 94 | RTE DE ROUEN | 3 | 60 | 74 | 178400€ | 2973€ |
2020-03-17 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 97 | 157 | 116510€ | 1201€ |
2021-10-19 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 56 | 152 | 100000€ | 1786€ |
2019-05-22 | 98 | RTE DE ROUEN | 3 | 52 | 67 | 118720€ | 2283€ |
2020-05-25 | 98 | RTE DE ROUEN | 3 | 52 | 64 | 125000€ | 2404€ |
2022-12-23 | 54 | RTE DE ROUEN | 3 | 86 | 702 | 245000€ | 2849€ |
2021-07-05 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 52 | 320 | 90000€ | 1731€ |
2021-07-13 | 72 | RTE DE ROUEN | 6 | 184 | 1271 | 490000€ | 2663€ |
2021-05-27 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 739 | 293000€ | 2382€ |
2020-09-09 | 10 | CITE DES OEILLETS | 4 | 61 | 103 | 88000€ | 1443€ |
2022-08-22 | 80 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 134 | 88 | 250000€ | 1866€ |
2022-06-28 | 9 | CITE DES LILAS | 3 | 45 | 124 | 141900€ | 3153€ |
2020-12-14 | 6 | CITE DES OEILLETS | 3 | 48 | 103 | 60000€ | 1250€ |
2019-05-29 | 104 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 140 | 482 | 240300€ | 1716€ |
2022-03-15 | 5 | CITE DES LILAS | 3 | 55 | 122 | 68000€ | 1236€ |
2020-08-20 | 1 | AU CHEMIN DE LONGUEAU | 4 | 101 | 488 | 369600€ | 3659€ |
2020-09-18 | 9 | CITE DES MYOSOTIS | 4 | 55 | 107 | 75000€ | 1364€ |
2021-03-26 | 40 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 85 | 135 | 152000€ | 1788€ |
2022-02-02 | 90 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 115 | 919 | 200000€ | 1739€ |
2023-04-11 | 4 | CITE DES GLYCINES | 3 | 45 | 128 | 154000€ | 3422€ |
2022-07-18 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 466 | 242000€ | 2200€ |
2022-06-10 | 39 | CITE DES ROSES | 3 | 50 | 174 | 179500€ | 3590€ |
2022-05-23 | 6 | RTE DE NORMANDIE | 5 | 120 | 554 | 163000€ | 1358€ |
2022-08-02 | 19 | CITE DES ROSES | 3 | 68 | 142 | 115000€ | 1691€ |
2020-08-31 | 35 | CITE DES IRIS | 3 | 99 | 118 | 155000€ | 1566€ |
2020-03-20 | 320 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 54 | 58 | 119000€ | 2204€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 110 | 731 | 291000€ | 2645€ |
2021-07-30 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 105 | 113 | 197000€ | 1876€ |
2020-05-29 | 23 | CITE DES IRIS | 3 | 60 | 121 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-16 | 32 | CITE DES BLEUETS | 3 | 55 | 133 | 70000€ | 1273€ |
2022-05-16 | 306 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 7 | 123 | 239 | 269000€ | 2187€ |
2019-05-23 | 3 | CITE DES ROSES | 3 | 58 | 129 | 40000€ | 690€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 80 | 121000€ | 1862€ |
2022-12-20 | 24 | CITE DES BLEUETS | 5 | 74 | 135 | 110000€ | 1486€ |
2020-08-12 | 11 | CITE DES IRIS | 3 | 55 | 131 | 116000€ | 2109€ |